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Denkmalobjekt in Chemnitz, im Viertel „Sonnenberg“
105.500 € - 325.500 €
Sonnenberg.
Denkmalobjekt in Chemnitz, im Viertel „Sonnenberg“
Spezial: Denkmal
Objektart: Mehrfamilienhaus
Objekt ID: 1274
Kategorie: ETW zum Verkauf
Status: verfügbar
Baujahr: 1910
Haus: 36,46 bis 104,95 m²

Objektbeschreibung:

 

  • 15 Wohneinheiten insgesamt
  • Größe: 36,46 bis 104,95 Quadratmeter
  • Baujahr: um 1910 / komplette Kernsanierung: 2019/2020
  • Echtholzfußboden
  • sanitäre Ausstattung mit gehobenem Standard
  • moderne großformatige Fliesen
  • Multimediadosen in allen Wohnräumen
  • moderne Elektrotechnik
  • Fenster mit Isolierverglasung gemäß Schallschutz- und Wärmeschutznachweis
  • moderne Aufzugsanlage vom EG bis ins DG
  • Klimaanlage im Dachgeschoss
  • alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse, Loggia
  • pro Wohnung ein Kellerabteil
  • geplante Fertigstellung: Ende 2020
  • Verkaufspreis: 105.500 bis 325.500 Euro (Förderung durch KfW-Mittel ist möglich)

 

Lage im Stadtteil „Sonnenberg“:

 

Unser Wohnhaus in der Sonnenstraße 69 wurde um 1910 errichtet. Es handelt sich um einen Etagen-Wohnbau mit einer weitestgehend original erhaltenen Fassadengliederung von künstlerischer, baugeschichtlicher und städtebaulicher Bedeutung. Deshalb wurde unser Objekt unter Denkmalschutz gestellt.

 

Das Gebäude befindet sich ca. 1,5 Kilometer vom Hauptbahnhof entfernt im Stadtteil Sonnenberg der kreisfreien Stadt Chemnitz. Die Umgebung zeichnet sich vor allem durch die überwiegende Blockrandbebauung des Wohngebietes im Stile der Gründerzeit aus, zu welcher unser angebotenes  Objekt hervorragend passt. Das Objekt ist unsaniert und wird bis Ende 2020 auf hohem Niveau saniert und modernisiert.

 

Im Zuge dessen wird es einer eingehenden Substanzuntersuchung unterzogen. Die aufgedeckten Schadstellen werden unter Berücksichtigung der Auflagen des Landesamtes für Denkmalpflege in Sachsen beseitigt und in ordnungsgemäßen Zustand versetzt. Zudem soll es künftig ausschließlich einer Wohnnutzung zugeführt werden. Bei den Sanierungsmaßnahmen werden die Grundrisse der Wohnung verändert und den heutigen Wohnbedürfnissen entsprechend neu gestaltet.

 

Die vorhandenen Ver- und Entsorgungsleitungen, wie Elektro, Gas, Wasser und Abwasser, werden genauestens geprüft und bei Bedarf erneuert, bzw. ergänzt. Dies umfasst auch die Anschlüsse für Telefon und TV. Im Bestand befinden sich derzeit 18 Wohnungen, wobei nach Abschluss der Arbeiten nur noch 15 Einheiten vorhanden sein werden.

 

Das Viertel „Sonnenberg“:

 

Der „Sonnenberg“ ist ein Stadtteil von Chemnitz unmittelbar nördlich an das Stadtzentrum angrenzend und zählt heute ca. 14.000 Einwohner. Seine Entstehung begann mit der Industrialisierung der Stadt Chemnitz Mitte des 19. Jahrhunderts.

Traditionell war der „Sonnenberg“ ab 1880 das Wohnviertel der Chemnitzer Proletarier – arm und überbevölkert. Letzteres lässt sich heute nicht mehr behaupten. Das gemütliche Viertel bietet viel Wohnraum im restaurierten Altbau mit jeder Menge Spielraum für individuelle Gestaltung.

 

Verkehrstechnisch ist der Sonnenberg sehr gut erschlossen: Drei Buslinien führen hinein und hindurch, zusätzlich markiert eine Straßenbahnlinie den westlichen Rand des Stadtviertels. Der Chemnitzer Hauptbahnhof liegt in unmittelbarer Nachbarschaft.

 

Einkaufsgelegenheiten finden sich reichlich in der Shopping-Mall Sachsenallee und im nahen Zentrum. Mit der Umsiedlung des Goethe-Gymnasiums auf den „Sonnenberg“ hat dieser zudem erst kürzlich eine attraktive Lehranstalt gewonnen.

 

Die Stadt Chemnitz:

 

Die drittgrößte Stadt in Sachsen mit rund 250.000 Einwohnern steht für Kunst und Kultur, große Parkanlagen und für die Moderne. Überall finden sich Spuren der Industriegeschichte und es sind über 50 Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen, eine angesehene Hochschullandschaft und das Technologie Centrum Chemnitz (TCC) hier angesiedelt.

 

Bereits zu Beginn der Industrialisierung hatte vor allem der Maschinenbau in Chemnitz eine lange Tradition. Namenhafte Architekten gaben der Innenstadt ein neues, zeitgemäßes Gesicht. Der Bereich im Zentrum vermischt seitdem Handel, Büro, Gastronomie, Wohnen, Freizeit und Kultur zu einer harmonischen Balance. 2006 wurde die Architektur der Stadtmitte mit dem DIFA-Award für innerstädtische Quartiere ausgezeichnet.

 

Chemnitz besitzt eine hohe Attraktivität und zählt seit Jahren zu den wachstumsstärksten Städten Deutschlands. Vor allem Familien zieht es in die Chemnitzer Region. Eine umfassende Kinderbetreuung und exzellente Bildungsangebote sind bedeutende Argumente. Chemnitz, im Herzen Sachsens, verfügt über ein ausgedehntes und langjährig gezielt entwickeltes Grünanlagensystem.

Features:
Ausstattung
Terrasse Balkon Parkett Personenaufzug Denkmalgeschützt
No location available
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