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Bestandsobjekt in Leipzig im beliebten Stadtviertel Paunsdorf
90.000 € - 157.500 €
Leipzig, Paunsdorf.
Bestandsobjekt in Leipzig im beliebten Stadtviertel Paunsdorf
Spezial: Bestand
Objektart: Mehrfamilienhaus
Objekt ID: 1269
Kategorie: ETW zum Verkauf
Status: verfügbar
Baujahr: 1995
Grund: 416,66 m²
Haus: 39,15 bis 68,34 m²

Objektbeschreibung:

 

  • 9 Wohneinheiten insgesamt
  • Größe: 39,15 bis 68,34 Quadratmeter
  • Mehrfamilienhaus
  • Erbaut: 1995
  • Modernisierung: 2018
  • Eine Balkonanlage je Wohneinheit
  • Pro Wohnung ein Kellerabteil
  • Fliesenböden in Bädern
  • Laminat- und Vinyl-Böden in den Wohnräumen
  • Sanitäre Ausstattung mit gehobenem Standard
  • Fenster mit Zweifach-Verglasung
  • Zentrale, aber sehr ruhige, Lage mit kurzen Wegen
  • Optimale Nahverkehrsanbindung
  • Grünanlagen in unmittelbarer Nähe
  • Verkaufspreis: 90.000 bis 157.500 Euro

 

Lage Stadtteil Paunsdorf:

 

Unsere Immobilie befindet sich im östlich gelegenen Paunsdorf, das die Leipziger zu ihrem beliebtesten Stadtteil gekürt haben. Unser Objekt wurde 1995 erbaut und befindet sich dank der zuletzt im Jahr 2018 gründlich und vollständig durchgeführten Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten in einem hervorragenden Zustand.

 

Es besteht jeweils ein laufendes Mietverhältnis, so dass direkt Mieteinnahmen generiert werden können. Zu den einzelnen Einheiten im Mehrfamilienhaus gehören jeweils ein Kellerabteil des vollständig unterkellerten Gebäudes sowie ein Balkon.

 

Nur zwei Kilometer neben dem Paunsdorf-Shopping-Center – zentral, aber doch sehr ruhig gelegen – befindet sich unser Bestandsobjekt. Ein Haus, bei dem hochwertige Materialien und neue und zeitgemäße Grundriss-Gestaltungen zum Einsatz kamen. Für Sie entstand so eine Investition mit Weitblick!

 

Der Stadtteil Paunsdorf:

 

Paunsdorf heißt: „Wohnen im Grünen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.“ Zahlreiche Parkanlagen und Seelandschaften garantieren Zerstreuung und Entspannung, überall sind Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants und Cafés problemlos zu Fuß zu erreichen. Zudem ist dort mit dem Paunsdorf Center mit seinen über 113.000 Quadratmetern und rund 150 Shops das größte Shopping-Center in Mitteldeutschland beheimatet.

 

Nur wenige Meter vom Straßenbahnhof Paunsdorf sowie dem Bahnhof Leipzig/Paunsdorf entfernt hat man hier beste Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und ist so auch ohne Auto mobil. Auch ansonsten fehlt es in der Umgebung an nichts. Für die täglichen Einkäufe lässt sich das nächste Geschäft in unter fünf Minuten zu Fuß erreichen. Zudem gibt es in der Parallelstraße ein Ärztehaus, so dass die Anwohnerinnen und Anwohner unseres Objektes auch im Krankheitsfall bestens versorgt sind.

 

Die Riesaer Straße, in die der Bauernteich mündet, ist die Hauptverkehrsader von Paunsdorf. Das erwähnte Shopping-Center ist zudem nur ca. zwei Kilometer entfernt. Überdies finden sich in der Umgebung mit einigen Sportvereinen, Fitness-Studios, Bankfilialen und Schulen alles Weitere, das die Mieterinnen und Mieter für ihren Alltag benötigen.

 

Die Stadt Leipzig:

 

Leipzig – eine Stadt mit Geschichte, eine Stadt der Moderne: So lässt sich die Metropole Sachsens vollkommen zu Recht am besten charakterisieren. Positive Trends prägten die Stadtentwicklung in den letzten Jahren. Die Bevölkerung wächst, die Wirtschaft hat sich stabilisiert und die City ist zu einem Zentrum mit vielfältigen sportlichen und kulturellen Angeboten gewachsen.

 

Leipzig ist einzigartig: Hier trifft Tradition auf Dynamik, ursächsische Gemütlichkeit auf Hightech-Business, klassische Kultur auf Avantgarde. Die weltoffene Atmosphäre lässt sich genauso erleben wie viel Raum für Kreativität und neue Ideen. Alles Gute liegt in dieser Stadt so nah: Kultur-Highlights für Musik- und Theaterfreunde, Shopping in modernen Kaufhäusern oder in historischen Passagen und Höfen, entdeckenswerte Museen und Galerien, Parks als Erholungsoasen, legendäre Kneipenmeilen und natürlich besonders lebens-, liebens- und wohnenswerte Viertel.

Features:
Ausstattung
Stellplatz Gartenanteil Balkon Parkett
No location available
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