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Pflegeheim im Schloss Fellheim, in der Nähe von Memmingen
ca. 90.300 € - 316.308 €
Deutschland, Fellheim.
Pflegeheim im Schloss Fellheim, in der Nähe von Memmingen
Spezial: Pflege
Objektart: Gemeinschaftsobjekt
Objekt ID: 1272
Kategorie: ETW zum Verkauf
Status: verkauft
Zimmer: 79
Baujahr: 1557/1990
Grund: ca. 5.280 m²
Haus: ca. 37,01 - 82,91 m²

Objektbeschreibung:

 

  • 67 Pflegezimmer, ein Tagespflegezimmer, drei Personalwohnungen/Ausweichzimmer, acht betreute Wohnungen
  • Baujahr: 1557
  • Umbau: 1990
  • Inbetriebnahme: 1992
  • Gesamtfläche: ca. 5.280 Quadratmeter
  • Zimmergröße: ca. 37,01 bis 82,91 Quadratmeter
  • Moderne und behindertengerechte Badezimmer
  • Behüteter Wohnbereich für Demenz-Patienten
  • Therapie- und Gymnastik-Räume
  • Schlosscafé
  • Großzügiger Innenhof mit Terrasse
  • Hauseigene Kapelle
  • Pachtvertrag: Indexiert, 25 Jahre mit einmaliger Verlängerungsoption um fünf Jahre, beginnend mit Übergabe
  • Hausgeld: 25 € mtl. (Verwaltung) und 0,25 € / Quadratmeter mtl. (IH-Rücklage)
  • Kaufpreis: ca. 90.300 € bis 316.308 €
  • Mietrendite: anfänglich ca. 4,00 Prozent/Jahr

 

Lage in der Gemeinde Fellheim:

 

Unsere Pflegeimmobilie „Schloss Fellheim“ liegt an der Hauptstraße der kleinen Gemeinde mit ihren rund 1200 Einwohnern. Das Schloss liegt direkt im Ortszentrum, so dass die Geschäfte des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind. Unser Heim bietet stationäre Pflegeplätze und Appartements für betreutes Wohnen, es verfügt über 67 Pflegezimmer, ein Tagespflegezimmer, drei Personalwohnungen/Ausweichzimmer und acht betreute Wohnungen.

 

In der stationären Pflege gibt es  weiterhin einen behüteten Wohnbereich für besondere Demenz-Betreuung. Das Pflegeheim ist in kleine Wohnbereiche mit freundlich gestalteten Gemeinschaftsräumen aufgeteilt. Es bietet ausreichend Platz für eigenes Mobiliar und selbst Haustiere sind willkommen.

 

Darüber hinaus verfügt das Schloss Fellheim über Therapie- und Gymnastikräume, ein Schlosscafé sowie einen wunderschönen und großzügigen Innenhof mit Terrasse, der zum Verweilen einlädt. Ebenso steht für den behüteten Bereich ein eigener Garten für Demenz-Patienten zur Verfügung. Eine weitere Besonderheit ist die hauseigene Kapelle.

 

Die Gemeinde Fellheim und das Umland:

 

Fellheim ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu und liegt zehn Kilometer nördlich von Memmingen in der Region Donau-Iller in Oberschwaben. Der Ort zählt ca. 1200 Einwohner und befindet sich direkt an der Iller, die auch die Fluss- und Landesgrenze zum angrenzenden Bundesland Baden-Württemberg bildet.

 

In unmittelbarer Nachbarschaft Nachbarstadt ist die kreisfreie Stadt und das Oberzentrum Memmingen. Mit 43.023 Einwohnern zählt Memmingen zur viertgrößten Stadt im Regierungsbezirk Schwaben. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung auf Straße, Schiene und in der Luft gilt Memmingen als Verkehrsknotenpunkt Oberschwabens, des Allgäus und Mittelschwabens.

 

So treffen sich hier am Autobahnkreuz die A7 und die A96 sowie die Bundesstraßen 300 und 312. Wegen der Nähe zum Allgäu wird die Stadt auch als „Tor zum Allgäu“ bezeichnet. Über die A7 sind die Oberzentren Kempten und Ulm in rund 35 Minuten zu erreichen und in kurzer Zeit erreicht man auch das Allgäu oder den Bodensee.

 

Memmingens Altstadt gehört mit ihren vielen Plätzen, Bürger- und Patrizierhäusern, Palästen und der Stadtbefestigung zu den am besten erhaltenen Städten Süddeutschlands und lädt daher sowohl Touristen als auch Einheimische zum Flanieren ein. Des Weiteren wird ein großes Spektrum an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten angeboten.

 

Das vor ein paar Jahren umgebaute Landestheater hat sich bereits einen Ruf erarbeitet, der weit über die Region hinaus geht. Beim jährlichen Kulturfest „Memminger Meile“ werden die urbanen Plätze und Höfe der Stadt zur Bühne für Musik, Kunst und Comedy. Das breite Freizeitangebot der Stadt bietet für jeden etwas: Vom Besuch im Museum, einer Wandertour auf einem der vielen Wanderwege, einem Tag am Badesee oder im Freizeitpark, einer Radtour bis hin zu einem Ausflug in das Fußballstadion beim FC Memmingen.

 

Fellheim bietet so die Vorteile des ländlichen Raumes, ohne dabei auf Stadtnähe verzichten zu müssen. Urlaub- und Erholungssuchende sowie Bewohner im Kneipplandkreis Unterallgäu finden vielfältige Möglichkeiten in wirtschaftlicher und kultureller Hinsicht für Freizeit, Sport, Bildung und Betreuung.

Features:
Ausstattung
Personenaufzug Stellplatz Gartenanteil Denkmalgeschützt Terrasse Balkon
No location available
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