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Denkmalobjekt in Leipzig im zentrumsnahen Stadtviertel Volkmarsdorf
143.000 € - 298.000 €
Leipzig.
Denkmalobjekt in Leipzig im zentrumsnahen Stadtviertel Volkmarsdorf
Spezial: Denkmal
Objektart: Mehrfamilienhaus
Objekt ID: 1301
Kategorie: ETW zum Verkauf
Status: verfügbar
Baujahr: um 1900
Grund: 914,66 m²
Haus: 31,74 bis 69,36 m²

Objektbeschreibung:

 

  • 19 Wohneinheiten insgesamt (15 im Vorder- und vier im Hinterhaus)
  • Größe: 31,74 bis 69,36 Quadratmeter
  • Gesamtwohnfläche: 914,66 Quadratmeter
  • Mehrfamilienhaus – aufgeteilt in Vorder- und Hinterhaus
  • Erbaut: um 1900
  • Modernisierung: ab 2019
  • Geschossanzahl Vorderhaus: Keller-, Erd-, erstes bis viertes Ober- und Dachgeschoss
  • Geschossanzahl Hinterhaus: Keller-, Erd- und Obergeschoss
  • Eine Terrassen- oder Balkonanlage je Wohneinheit
  • Pro Wohnung ein Kellerabteil
  • Klassische Bauweise mit massivem Ziegelmauerwerk
  • Außenanlagen mit Fahrradstellplätzen
  • Neue Wärmedämmung im Dachgeschoss
  • Denkmalgeschützte Fassade mit neuem Vollwärmeschutz
  • Holztreppen im Hausaufgang
  • Keramik-Fliesen in den Bädern
  • Fliesenböden in den Küchen
  • Eichenparkett-Böden in den Wohnräumen
  • Sanitäre Ausstattung mit gehobenem Standard
  • Holzfenster mit Isolier-Verglasung
  • Zentrale, aber sehr ruhige, Lage mit kurzen Wegen
  • Optimale Nahverkehrsanbindung
  • Grünanlagen in unmittelbarer Nähe
  • Verkaufspreis: 143.000 bis 298.000 Euro
  • Gesamtpreis: 4.028.000 Euro

 

Lage Stadtteil Volkmarsdorf:

 

Unser Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage im Stadtteil Volkmarsdorf. Unser Objekt wurde um 1900 erbaut und befindet sich nach der gründlich und vollständig durchgeführten Sanierungsarbeiten in einem hervorragenden Zustand. Das gesamte Anwesen wird dabei nach zeitgemäßen Maßstäben modernisiert.

 

Nach der Sanierung entstehen insgesamt 15 Wohneinheiten im Vorderhaus und vier im Hinterhaus. Die Wohnungen erhalten als Wert- und Nutzungssteigerung überwiegend Balkone und Terrassen, entsprechend den Auflagen der Denkmalschutzbehörde. Die Außenanlagen werden zudem gärtnerisch gestaltet. Zu den einzelnen Einheiten im Mehrfamilienhaus gehört jeweils ein Kellerabteil des vollständig unterkellerten Gebäudes.

 

Nur zwei Kilometer von der Mitte Leipzigs entfernt – zentral, aber doch sehr ruhig gelegen – befindet sich unser Denkmalobjekt im beliebten Stadtteil Volkmarsdorf. Ein Haus, bei dem hochwertige Materialien und neue und zeitgemäße Grundriss-Gestaltungen zum Einsatz kommen. Für Sie entsteht so eine Investition mit Weitblick!

 

Der Stadtteil Volkmarsdorf:

 

Der Stadtteil Volkmarsdorf besticht durch seine zentrumsnahe Lage – er befindet sich unweit des Hautbahnhofes und liegt nur zwei Kilometer vom Herzen Leipzigs entfernt. Klar, dass daher die Verkehrsanbindungen äußerst günstig sind – der Bahnhof und berühmte Gewandhaus sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso Geschäfte, Läden, Cafés und Restaurants.

 

Volkmarsdorf ist geprägt von herrschaftlichen Gründerzeitfassaden prächtiger Bauten, hauptsächlich aus den Jahren 1885 bis 1905. Die Fläche des Gebietes umfasst rund einen Hektar, heute leben dort rund 12.000 Einwohner. Den Mittelpunkt des Viertels bildet der bekannte Neustädter Markt mit der Heiligkreuz-Kirche.

 

Weiterhin wurde in den letzten Jahren im Zuge städtebaulicher Maßnahmen der naheliegende Stadtteilpark „Rabet“ neu gestaltet. Das „Rabet“ ist einer der größten Freizeit- und Erholungsparks im Leipziger Osten. Durch die noch zahlreich vorhandenen Denkmäler in der ruhigen Seitenstraße „Ludwigstraße“ entwickelt sich hier und in den weiteren Parallelstraßen der wohl modernste Sanierungsstil Leipzigs.

 

Die Stadt Leipzig:

 

Leipzig – eine Stadt mit Geschichte, eine Stadt der Moderne: So lässt sich die Metropole Sachsens vollkommen zu Recht am besten charakterisieren. Positive Trends prägten die Stadtentwicklung in den letzten Jahren. Die Bevölkerung wächst, die Wirtschaft hat sich stabilisiert und die City ist zu einem Zentrum mit vielfältigen sportlichen und kulturellen Angeboten gewachsen.

 

Leipzig ist einzigartig: Hier trifft Tradition auf Dynamik, ursächsische Gemütlichkeit auf Hightech-Business, klassische Kultur auf Avantgarde. Die weltoffene Atmosphäre lässt sich genauso erleben wie viel Raum für Kreativität und neue Ideen. Alles Gute liegt in dieser Stadt so nah: Kultur-Highlights für Musik- und Theaterfreunde, Shopping in modernen Kaufhäusern oder in historischen Passagen und Höfen, entdeckenswerte Museen und Galerien, Parks als Erholungsoasen, legendäre Kneipenmeilen und natürlich besonders lebens-, liebens- und wohnenswerte Viertel.

Features:
Ausstattung
Balkon Parkett Personenaufzug Stellplatz Gartenanteil Terrasse Denkmalgeschützt
No location available
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