Rendite Management Concept GmbH

Denkmalobjekt in Leipzig im zentrumsnahen Stadtviertel Neustadt
199.000 – 346.000 Euro
Leipzig, Stadtteil Neustadt.
Denkmalobjekt in Leipzig im zentrumsnahen Stadtviertel Neustadt
Spezial: Denkmal
Objektart: Mehrfamilienhaus
Objekt ID: 1310
Kategorie: ETW zum Verkauf
Status: verfügbar
Baujahr: um 1900
Grund: 592,81 m²
Haus: 42,50 bis 72,83 m²

Objektbeschreibung:

 

  • Zehn Wohneinheiten insgesamt (zwei im Vorder- und acht im Hinterhaus)
  • Größe: 42,50 bis 72,83 Quadratmeter
  • Gesamtwohnfläche: 592,81 Quadratmeter
  • Mehrfamilienhaus im Jugendstil – aufgeteilt in Vorder- und Hinterhaus
  • Erbaut: um 1900
  • Fertigstellung der Modernisierung: Oktober 2021
  • Geschossanzahl: sechs – Keller, EG, OG, DG und Spitzboden
  • Massives Ziegelmauerwerk mit Holzbalkendecke, Satteldach und Putzfassade
  • Eine Terrassen-/Balkon-Anlage oder Loggia je Wohneinheit
  • Pro Wohnung ein Kellerabteil
  • Neu gestaltete Außen- und Grünanlagen mit Fahrrad-Stellplätzen
  • Neue Wärmedämmung im Dachgeschoss
  • Denkmalgeschützte Fassade mit neuem Vollwärmeschutz
  • Holzfenster mit Isolier-Verglasung
  • Holztreppen im Hausaufgang
  • Keramik-Fliesen in den Bädern
  • Fliesenböden in den Küchen
  • Echtholzparkett-Böden in den Wohnräumen
  • Sanitäre Ausstattung mit gehobenem Standard
  • Fußbodenheizung in allen Wohnungen
  • Energieeffiziente Gas-Heizungsanlage
  • Zentrale, aber sehr ruhige, Lage mit kurzen Wegen
  • Optimale Nahverkehrsanbindung
  • Grünanlagen in unmittelbarer Nähe
  • Verkaufspreis: 199.000 bis 346.000 Euro
  • Gesamtpreis: 2.789.000 Euro

 

Lage Stadtteil Neustadt:

 

Unser Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus – erbaut im Jugendstil – befindet sich in zentrumsnaher Lage im Stadtteil Neustadt. Unser Objekt wurde um 1900 erbaut und befindet sich nach den gründlich und vollständig durchgeführten Sanierungsarbeiten in einem hervorragenden Zustand. Das gesamte Anwesen wird dabei nach zeitgemäßen Maßstäben modernisiert.

 

Durch die in Neustadt noch zahlreich vorhandenen Denkmäler entwickelt sich in unmittelbarer Nähe zu unserem Objekt und in den Parallelstraßen in den nächsten Jahren der wohl modernste Sanierungsstil Leipzigs. Moderne Grundrisse in Kombination mit restaurierten Stuckdecken und Haustechnik der gehobenen Art werden diese Gegend zu einer der beliebtesten Ecken der Stadt entwickeln lassen.

 

Der Stadtteil Neustadt:

 

Der beliebte und zentrumsnahe Stadtteil Neustadt grenzt an den Hauptbahnhof östlich an und liegt nur rund zwei Kilometer von der Stadtmitte entfernt. Neustadt ist aufgrund seiner Historie geprägt von herrschaftlichen Gründerzeitfassaden prächtiger Bauten – hauptsächlich aus den Jahren 1885 bis 1905.

 

Die Fläche des Gebietes umfasst rund einen Hektar, aktuell leben dort 12.000 Leipziger. Den Mittelpunkt bildet der Neustädter Markt mit der bekannten Heiligkreuz-Kirche. Der Stadtteil besticht neben seiner Zentrumsnähe durch seine günstige Verkehrsanbindung – der berühmte Hauptbahnhof und das weltbekannte „Gwandhaus“ sind nur in wenigen Minuten erreichbar. Weiterhin wurde in den letzten Jahren im Zuge umfangreicher städtebaulicher Sanierungsmaßnahmen der nahe gelegene Park „Rabet“ neu gestaltet, der heute einer der größten Freizeit- und Erholungsparks im Leipziger Osten ist. Weiter südlich befindet sich der Elsapark mit einer prächtigen Fabrikanten-Villa im Stil der Neo-Renaissance.

 

Die Stadt Leipzig:

 

Leipzig – eine Stadt mit Geschichte, eine Stadt der Moderne: So lässt sich die Metropole Sachsens vollkommen zu Recht am besten charakterisieren. Positive Trends prägten die Stadtentwicklung in den letzten Jahren. Die Bevölkerung wächst, die Wirtschaft hat sich stabilisiert und die City ist zu einem Zentrum mit vielfältigen sportlichen und kulturellen Angeboten gewachsen.

 

Leipzig ist einzigartig: Hier trifft Tradition auf Dynamik, ursächsische Gemütlichkeit auf Hightech-Business, klassische Kultur auf Avantgarde. Die weltoffene Atmosphäre lässt sich genauso erleben wie viel Raum für Kreativität und neue Ideen. Alles Gute liegt in dieser Stadt so nah: Kultur-Highlights für Musik- und Theaterfreunde, Shopping in modernen Kaufhäusern oder in historischen Passagen und Höfen, entdeckenswerte Museen und Galerien, Parks als Erholungsoasen, legendäre Kneipenmeilen und natürlich besonders lebens-, liebens- und wohnenswerte Viertel.

Features:
Ausstattung
Parkett Stellplatz Gartenanteil Denkmalgeschützt Terrasse Balkon
No location available
No reviews for house

Kommentar hinzufügen
Titel
Kommentar
Bewertung

CAPTCHA_picture
Tippen Sie die Buchstaben, die Sie im Bild oberhalb sehen, in das untere Feld.
Nachricht senden

Durch die Nutzung unserer Webseite erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies setzen

Details ansehen Verstanden Ablehnen