Rendite Management Concept GmbH

Top Investitionsgelegenheit in Erlangen
109.000 €
Deutschland, Bayern, Erlangen.
Top Investitionsgelegenheit in Erlangen
Spezial: Bestand
Objektart: Apartment
Objekt ID: 1214
Kategorie: ETW zum Verkauf
Status: verkauft
Baujahr: 1980
Haus: 24,32 m²

Objektbeschreibung:

  • Baujahr 1979/80

  • 126 Zimmer mit 252 Betten

  • Bonitätsstarker Mieter – Drittgrößte Hotelkette Deutschland

  • Keine Vermietungs- Instandhaltungs- oder Instandsetzungskosten

  • Langfristiger Mietvertrag – 20 Jahre

  • Zimmer zwischen 22,01 m² und 24,31 m²

  • Laufende Modernisierung im Objekt

  • Hoteleigenes Restaurant und Wellnessbereich

Das 1979 erbaute Hotel „Like Apart“ beherbergt 126 Zimmer und insgesamt 252 Betten, 7 Tagungsräume sowie ein Restaurant, eine Bar und einen Wellnessbereich. 1980 unter dem Namen „Golden Tulip Transmar Hotel“ eröffnet, wurde es 2014 von der Arvena Group aufgekauft, ehe es 2015 seinen heutigen Namen erhalten hat. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen an dem Hotel vorgenommen. So wurden allein in den letzten 15 Jahren unter anderem die Heizungsanlage, der Parkplatz, die Fassade und die Aufzugsanlage saniert sowie die Konferenzräume und sämtliche Zimmer, sowie das Atrium und der Pausenbereich auf den neuesten Stand der Technik gebracht.

Betrieben wird das Hotel von der Novum Group, welche die drittgrößte Hotelkette Deutschlands stellt und aktuell mehr als 128 Objekte mit über 13.800 Zimmern an 40 verschiedenen Standorten in Europa in seinem Besitz hat. Die Zimmer im „Like Apart“ werden dabei von der Novum Group auf 20 Jahre angemietet, wobei mieterseitig zweimal eine Verlängerungsoption um je 5 Jahre besteht. Der Mieter trägt darüber hinaus ebenso die Kosten für die Instandhaltung-und setzung. Die Zimmer im Hotel haben sind zwischen 22.01 m² und 24,31 m² groß und verteilen sich auf 4 Etagen inkl. Erdgeschoss. Die Vorteile der Investition sind eine hohe Mietrendite, das fehlende Leerstandsrisiko, keine Vermietungskosten sowie der Inflationsschutz durch die Indexierung des Mietvertrages und der langfristige Mietvertrag mit einem bonitätsstarken Mieter. Auch der Top-Hotelstandort mit seinem seit nunmehr über 37-jährigem laufendem Betrieb ist hier ein großes Plus für die Investierenden.

 

Lage:

Das mittelfränkische Erlangen gehört zur Metropolregion Nürnberg – Erlangen – Fürth und bildet damit eines der 30 Oberzentren im Freistaat Bayern. Mittlerweile genießen hier knapp 110.000 Einwohner die vielen Vorteile der Stadt. Dank der im Vergleich zu Nürnberg und Fürth niedrigen Mietpreise erfreut sich die Großstadt einer wachsenden Beliebtheit, zudem besteht die Anbindung an das gut ausgebaute Schienen-und Straßennetz, sowie die Möglichkeit, den nahegelegenen Flughafen zu nutzen. Die Universität Nürnberg – Erlangen, sowie die zahlreichen in der Region ansässigen Konzerne wie Siemens, AREVA und Atecs ziehen zudem laufend neue Investoren in die Metropolregion.

Das hier angebotene Objekt ist ideal in der Region gelegen und vernetzt. So gelangt man mit dem Auto in unter 20 Minuten in die Nürnberger City, in nur 15 Minuten in die Fürther Innenstadt und in weniger als 10 Minuten nach Erlangen – Mitte. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit Bus und Bahn schafft man es so in ca. 25 Minuten in die Nürnberger Innenstadt. Auch der Flughafen ist in nur 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. So schafft es das Like Apart, Kunden aus dem Tourismus und dem Businessbereich zu gewinnen und sorgt für eine dauerhafte Auslastung der Zimmer. Für Besucher, die sich trotz des im Hotel gelegenen Restaurants selbst versorgen wollen, denen stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung, die fußläufig erreichbar sind.

 

Ausstattung:

  • Wellnessbereich

  • Aufzugsanlage im Objekt

  • Ölheizung mit zentraler Warmwasserbereitung

  • Isolierverglaste Fenster

  • 2016: Renovierung aller Zimmer

  • Restaurant und Bar

  • Belüftung über mehrere zentrale Bestandslüftungsanlagen

  • Parkplätze in ausreichender Zahl

  • Hervorragender Zustand des Objektes dank laufender Instandhaltung

Das hier angebotene Objekt verfügt neben einem hauseigenen Restaurant auch über einen großzügigen Wellnessbereich. Hier sind Sauna und Whirlpool untergebracht, welche den Hotelgästen zur freien Benutzung zur Verfügung stehen. Darüber hinaus beherbergt das „Like Apart“ 7 Tagungsräume, welche erst 2016 modernisiert worden sind. Die Zimmer sind mit Isolierverglasten Fenstern zur besseren Wärmedämmung für die Gäste ausgestattet. Die Belüftung wird dabei von mehreren zentralen Bestandslüftungsanlagen übernommen. Die Warmwasserversorgung wir zentral über eine Ölheizung gesteuert. Der hervorragende Zustand des Objektes ist auf die ständige Instandsetzung des Objektes zurückzuführen. So wurden erst 2015 und 2016 sämtliche Räume inklusive der sanitären Einrichtungen renoviert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Dabei wurden die großzügig geschnittenen Räume mit neuen Betten, sowie Flachbildschirmen ausgestattet und die Einrichtung neu gestaltet. Die Bar und Thekenanlage im Objekt ist ebenso erst 2015 erneuert worden.

Features:
Ausstattung
Parkett Personenaufzug
No location available
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