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Gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Leipzig
66.000 €
Deutschland, Sachsen, Leipzig, Schönefeld - Abtnaundorf.
Gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Leipzig
Spezial: Bestand
Objektart: Eigentumswohnung
Objekt ID: 1224
Kategorie: ETW zum Verkauf
Status: verkauft
Baujahr: 1889
Haus: 36 m²

Objektbeschreibung:

 

  • 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit 36 m²
  • Baujahr Objekt: 1889
  • Zentrale Gasheizung
  • Vermietet mit 5,97 € pro m²
  • Letzte Sanierung 2001
  • Top-Gepflegt
  • Balkon zur Wohneinheit
  • Kellerabteil sowie separater Abstellraum im Treppenhaus
  • Offene Küche im Wohnzimmer

 

Die hier angebotene 2-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage nordöstlich von Leipzig. Die Wohnfläche beträgt ca. 36,00 m² und bietet dabei ein schönes Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Diele sowie ein Badezimmer mit WC und Badewanne. Die Bodenbeläge im Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet, das Bad ist weiß gefliest. Ein separater Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.

 

Die Wohnung ist seit dem 01.10.2015 zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 5,97 € / m² (215,00 €) vermietet. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen ca. 31,63 € pro Monat. Die Wohnung bzw. das gesamte Objekt wurde im Jahr 2000/2001 vollständig saniert.

 

Lage:

 

Das im Herzen Europas gelegene Leipzig zählt seit Jahrhunderten zu den großen europäischen Metropolen. In den vergangenen 15 Jahren hat die Stadt allerdings nochmal eine rasante Entwicklung genommen und ist dabei zum Kern des mitteldeutschen Wirtschaftsbetriebes geworden. Im Zuge der Stadtplanung wurde hier der Hauptbahnhof zum seines Zeichens modernsten Verkehrsknotenpunkt Europas ausgebaut sowie Großprojekte für insgesamt 25 Milliarden Euro wie der neue Flughafen und das Zentralstadion, Heimat des Bundesligisten RasenBallsport Leipzig und Spielstätte der Fußball-Weltmeisterschaft 2006, vorangetrieben. Mit Hilfe dieser Projekte wurden zahlreiche Industriegrößen wie BMW und Porsche sowie Medizin-und Forschungsinstitute in die Stadt gelockt. Ebenso haben die Medienzentrale des MDR sowie das Bundesverwaltungsgericht in Leipzig eine neue Heimat gefunden.

 

Leben in Leipzig – Schönefeld heißt Wohnen im Grünen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Im Nordosten Leipzigs wurden zahlreiche Parkanlagen und Seelandschaften angelegt, die der Zerstreuung und der Entspannung der Einwohner kostenfrei zur Verfügung stehen. Dennoch gibt es überall mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Bars, Restaurants und Cafés, die ohne Probleme zu Fuß erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils lässt ebenso keine Wünsche offen. Über die angrenzende B87 bzw. B6 ist man in wenigen Minuten auf der nächsten Autobahn. Ferner finden sich zahlreiche Tram-und Bushaltestellen im Viertel, über deren Verbindungen man in jeden Stadtteil Leipzigs gelangen kann. Die eng getakteten Abfahrtszeiten sowie die Vergleichsweise günstigen Preise machen hierbei die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs für die Anwohner noch attraktiver.

 

Die Immobilie befindet sich im Süden des Stadtteiles nahe des Mariannenparks. Die bevorzugte und sehr ruhige Wohnlage machen dabei die Gegend zu einem der beliebtesten in Leipzig. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes finden sich hier in fußläufiger Entfernung. Auch die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind hervorragend: Der bereits angesprochene, nahegelegene Mariannenpark lädt im Sommer zum Verweilen ein, während die wenige Minuten entfernt gelegene Schwimmhalle Nordost den Einwohnern Abkühlung bietet. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Kneipen in der Umgebung sind ebenso vorhanden. Wem das nicht genügt, der ist in 5 Minuten zu Fuß an der nächsten S-Bahnhaltestelle, von wo aus man in kurzer Zeit in jeden Stadtteil von Leipzig kommt.

Features:
Ausstattung
Gartenanteil Balkon
No location available
No reviews for house

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