Rendite Management Concept GmbH

Solarpartments in Amberg bei Nürnberg - Investition in die Zukunft
51.322 € - 395.136 €
Amberg.
Solarpartments in Amberg bei Nürnberg - Investition in die Zukunft
Spezial: Bestand
Objektart: Eigentumswohnung
Objekt ID: 1242
Kategorie: ETW zum Verkauf
Status: verkauft
Baujahr: 1935
Haus: 17,82 m² - 137,20 m² m²

Objektbeschreibung:

 

  • Insgesamt 63 Wohneinheiten
  • Gepflegte Außenanlage inkl. Privatpark
  • Photovoltaikanlage auf dem Dach
  • Alle Einheiten mit Terrasse oder Balkon
  • Voll Möblierte Appartements
  • Wohnungsgrößen von 17,82 m² bis 137,20 m²
  • Baujahr 1935 – Kernsaniert 2012
  • Ideale Nord-Süd-Ausrichtung
  • Hohe Mieteinkünfte – ca. 5% Rendite
  • Häuser mit 3 bzw. 4 Etagen

 

Das Objekt „Solarpartments“ ist in jeder Hinsicht ein zukunftsträchtiges Objekt. Die Wohnungsgrößen gehen von 17,82 m² bis hin zu 137,20 m² in den Dachgeschoss-Penthäusern, wobei das Hauptaugenmerkt der Planer hier auf dem nachgefragten Mietsegment in den mittleren Größen liegt. Dank der vollständigen Planung der Möblierung, welche im Kaufpreis enthalten sein wird, ist hier eine optimale Platznutzung garantiert und ein einfacher Ein-sowie Auszug möglich – perfekt auf die Flexibilität der Menschen in der heutigen Zeit zugeschnitten. Wenig verwunderlich ist daher die außerordentlich gute Vermietungsbilanz der Solarpartments, welche seit Beendigung der Kernsanierung und Modernisierung im Jahr 2012 fast durchgehen Vollvermietet sind. Alle Einheiten erhalten zusätzlich eine eigene (Dach-)Terrasse bzw. einen Balkon, welche jeweils den Blick zum äußerst gepflegten privaten Park der Anlage freigeben. Auf den Dächern der fünf Häuser, aus denen das Wohnensemble Solarpartments besteht, wurde auf Grund der jeweils idealen Nord-Süd-Ausrichtung die Gelegenheit wahrgenommen und eine Photovoltaikanlage installiert. Auf diese Weise versorgt es sich selbst mit Strom, was den Eigentümern zusätzlich kosten spart und Geld generiert.  Abschließend kann man festhalten, dass sich in den Solarpartments Dank der sehr guten Vermietbarkeit mit einer hohen Rendite von ca. 5% bei einem Ertrag von durchschnittlich 12 € pro m² sowie dem zeitgemäßen Konzept und der modernen Technik ein nachhaltiges Immobilieninvestment für Investorinnen und Investoren sowie Eigennutzer finden lässt.

 

WICHTIG: Hier muss mit einer Außenprovision in Höhe von 3,57 % gearbeitet werden.

 

Lage:

 

Amberg ist eine Stadt, in der der traditionelle Lebensstil mit der Moderne zu einer perfekten Symbiose verschmilzt. Die Stadt als Oberzentrum liegt zwischen Regensburg und Nürnberg im Norden der Oberpfalz und kann daher von der hervorragend ausgebauten Infrastruktur der Region profitieren. Mit seinen 44.000 Einwohnern ist daher Amberg eine der wachstumsstärksten Regionen des Wirtschaftsraumer Bayern und positioniert sich als solcher als ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen aus den verschiedensten Branchen. Hier haben bereits börsennotierte Unternehmen wie die Grammer AG und Siemens eine Heimat gefunden und helfen mit, den Standort Amberg weiter auszubauen und auch für andere Konzerne attraktiver zu machen. Allerdings profitiert nicht nur die Stadt von den Unternehmen. Die Ostbayerische Technische Hochschule Amberg-Weisen mit seinen ca. 3.500 Studenten bildet für die Firmen die Arbeitskräfte der Zukunft aus. So bleiben über 80 Prozent aller Absolventen in der Region, um für die Betriebe in der High-Tech-Industrie, der Elektrotechnik, der Umwelt-und Kunststofftechnik oder im Maschienenbau zu arbeiten.

 

Die Immobilie selbst ist im Süden der Stadt beheimatet. Hier wird auf dem Campus 4.0 ein neuer Stadtteil entstehen, der besser nicht gelegen sein könnte. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist man in kürzester Zeit im Zentrum der historischen Altstadt. Auch das Straßenverkehrsnetz ist hervorragend ausgebaut. In direkter Umgebung befindet sich zudem mit Siemens der größte Arbeitgeber der Region. Über die Hauptstraße ist man in kurzer Zeit auf der A6, eine der Hauptverkehrsadern Bayerns, über welche man in ca. 20 Minuten in Nürnberg ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs werden direkt im Viertel entstehen, sodass auch die Versorgung der zukünftigen Anwohner des Areals kein Problem darstellen wird.

Features:
Ausstattung
Terrasse Balkon Stellplatz
No location available
No reviews for house

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