Rendite Management Concept GmbH

Malerisch gelegene Immobilie in Immenstadt - Allgäu
179.271,40 € - 211.050,70 €
Immenstadt.
Malerisch gelegene Immobilie in Immenstadt - Allgäu
Spezial: Bestand
Objektart: Eigentumswohnung
Objekt ID: 1243
Kategorie: ETW zum Verkauf
Status: verkauft
Baujahr: 1910
Haus: 62,00 m² - 74,66 m²

Objektbeschreibung:

 

  • 6 Häuser
  • Garagenstellplätze zu den Wohnungen
  • Sofortige Mieteinnahmen
  • Verschiedene Wohnungsgrößen
  • Baujahr 1910
  • Top-Zustand der Wohneinheiten

 

Die hier angebotenen Einheiten befinden sich im malerisch gelegenen Immenstadt im Allgäu. Das denkmalgeschützte Wohnensemble, welches von viel grüner Natur umgeben ist, besteht dabei aus 6 Mehrfamilienhäusern mit verschiedenen Wohnungsgrößen zwischen gut 60 m² bis hin zu ca. 75 m². Zu den Einheiten ist jeweils ein Garagenstellplatz zugeordnet. Die Wohnanlagen sind dabei um die Jahrtausendwende im Zuge der Errichtung einer Arbeitersiedlung gebaut worden, ein Haus ist in den frühen 1980er Jahren hinzugekommen, wurde jedoch im selben Stil konzipiert und umgesetzt, um den Charakter der Siedlung zu erhalten. Dank der gewissenhaften und sorgfältigen Instandhaltung der Häuser befinden sich die Wohnungen auch heute in einem Top-Zustand und sind daher auch durchgehend vermietet, was für Investorinnen und Investoren bedeutet, dass sofort Mieteinnahmen generiert werden können. Dank der hervorragenden Lage in einem der größten Wachstumsgebiete Bayerns, der soliden Mietrendite, welche die Anlegerinnen und Anleger erwartet sowie den derzeit noch moderaten Kaufpreisen finden Interessentinnen und Interessenten in dem Objekt eine ideale Kapitalanlage mit großem Wertsteigerungspotential für die Zukunft.

 

Lage:

 

Die lebendige, charmante und traditionsreiche Stadt verfügt über eine vielfältige Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie gut sortiertem Einzelhandel,

Restaurants und Cafés, Kindergärten, Schulen und einem Krankenhaus. Kulturelle Aktivitäten prägen das gesellschaftliche Leben in Immenstadt. Der „Immenstädter Sommer“, eine jährlich stattfindende Veranstaltungsreihe mit Künstlern aus vielen Bereichen, lockt jedes Jahr viele Einheimische und Touristen in die Stadt. Der „Viehscheid“ im September, zahlreiche Standkonzerte der Stadtkapelle Immenstadt und wechselnde Kunstausstellungen sind Beispiele für das reiche Kulturangebot vor Ort.

Vom Stadtzentrum nur 15 Minuten entfernt befindet sich der Große Alpsee. Mit 247ha Wasserfläche ist er der größte Natursee des Allgäus und der einzige See im grenzübergreifenden Naturpark Nagelfluhkette. Eingebettet in Wiesen, Wälder und Berge bietet der Große Alpsee Raum für zahlreiche Aktivitäten. Ob Bootsfahrten, Schwimmen, Segeln, Surfen oder Kiten, hier findet jeder sein Vergnügen rund ums Wasser. Für Spaziergänge, Wander-und Fahrradtouren bieten die umliegenden, Berge und Höhen beste Bedingungen. Im Winter ist das Gebiet ein, perfekter Ort zum Langlaufen, Rodeln und für Winter- und Schneeschuhwanderungen. Auch für alpine Skifahrer und Snowboarder ist Immenstadt ein idealer Ausgangspunkt. Der Pistenspaß beginnt am Immenstädter Hausberg ‚Mittag'. Wer es alpiner mag, erreicht in kürzester Zeit die Allgäuer Hochalpen mit den bekannten Skigebieten rund ums Oberjoch, Balderschwang und Oberstdorf. Spaß und Vergnügen für die ganze Familie versprechen auch die Rodelbahn, das Rafting-und Canyoning Angebot, sowie die Wakeboard-Anlage nur wenige Autominuten von Immenstadt entfernt.

 

Immenstadt ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Oberallgäu, verkehrsgünstig an der B19 gelegen, auf halbem Weg zwischen Kempten im Norden und Oberstdorf im Süden. Auf der Bundesstraße erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A7 Richtung Ulm, Augsburg oder München im Norden und Füssen/Reutte im Süden. Das denkmalgeschützte Wohnensemble befindet sich in einem ruhigen Teil von Immenstadt, umgeben von viel grüner Natur, nur wenige Gehminuten von Bahnhof und Stadtzentrum entfernt. Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Features:
Ausstattung
Balkon Parkett Stellplatz Denkmalgeschützt
No location available
No reviews for house

Kommentar hinzufügen
Titel
Kommentar
Bewertung

CAPTCHA_picture
Tippen Sie die Buchstaben, die Sie im Bild oberhalb sehen, in das untere Feld.
Nachricht senden