Rendite Management Concept GmbH

„Puchheim Living“ – neues Wohn-Ensemble im Münchener Westen
299.400 € - 795.500 €
Deutschland, Bayern, München, Puchheim.
„Puchheim Living“ – neues Wohn-Ensemble im Münchener Westen
Spezial: Bestand
Objektart: Gemeinschaftsobjekt
Objekt ID: 1261
Kategorie: Haus zum Verkauf
Status: verkauft
Baujahr: 2013
Grund: 4964 m²
Haus: 43,32 bis 118,33 m²

Objektbeschreibung:

 

  • Sehr gut angebundene Wohnlage im grünen Umfeld
  • Wohnkomplex mit sechs Mehrfamilienhäusern
  • 45 Wohnungen mit 50 Stellplätzen
  • Vermietungsstand: 100 Prozent
  • Fertigstellung: 2013
  • Gesamtwohnfläche: ca. 3.462 m²
  • Nur fünf Gehminuten zu Fuß zur S-Bahn-Haltestelle
  • Grundstücksfläche: ca. 4.964 m²
  • Außencourtage i. H. v. 3,57 % brutto wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig

 

Das Neubauensemble liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Es gliedert sich in zwei Baukörper, die jeweils aus drei zusammenhängenden Mehrfamilienhäusern bestehen. Unser Objekt wurde 2013 fertiggestellt und befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Das Grundstück ist über eine Zugangsstraße erschlossen. Über diese erfolgt auch die Zufahrt zur Tiefgarage und den Außenstellplätzen. Zwischen den beiden Baukörpern befindet sich ein Gemeinschaftgarten mit Spielgeräten für Kinder, der von den Mietern genutzt werden kann. Den Bewohnern stehen 15 Außen- und 35 Einzeltiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

 

Der zwei- bis dreigeschossige Wohnkomplex wurde mit Zeltdächern errichtet und verfügt insgesamt über 45 Wohneinheiten. Die Gebäude sind jeweils über einen Personenaufzug und ein Treppenhaus erschlossen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen und teilweise sehr großzügige eigene Gärten. Die Obergeschosse sind mit nach Westen ausgerichteten Balkonen ausgestattet. Die Wohnungen im 2. Obergeschoss sind als geräumige Maisonetten konzipiert worden. Im Untergeschoss steht den Mietern ein Waschraum zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnungen wurden mit hochwertigen Materialien ausgebaut und verfügen u.a. über Eichenparkettböden und Fußbodenheizungen. Die Grundrisse der Einzelhäuser sind in bis zu drei Wohneinheiten je Geschoss unterteilt. Die effizienten Flächenlayouts bieten attraktive Mietflächen. Ein Großteil der Bäder ist tagesbelichtet.

 

Lage:

 

München ist die deutsche Großstadt mit dem stärksten Bevölkerungswachstum. Die bayerische Landeshauptstadt hat jüngst die Marke von 1,5 Millionen Einwohnern überschritten. Durch das deutliche Angebotsdefizit auf dem Wohnungsmarkt sind sowohl die Miet-, als auch die Kaufpreise in den vergangenen Jahren stark angestiegen.

Besonders Umlandgemeinden, mit einem eigenen Anschluss an das Münchener S-Bahnnetz erfahren durch die steigenden Preise in München ebenfalls einen besonders dynamischen Preiszuwachs.

 

Durch den hohen Wohnwert sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten und den Alpen verzeichnen die Umlandgemeinden im Süden und Westen von München die größte Nachfrage. Entsprechend sind die Marktbedingungen in Puchheim und dem Landkreis Fürstenfeldbruck durch das Angebotsdefizit und die allgemeine Wertentwicklung hervorragend.

 

Die Stadt Puchheim verfügt über 20.680 Einwohner und 10.073 Haushalte, die Arbeitslosenquote (Landkreis FFB) beträgt lediglich drei Prozent, die Kaufkraftkennziffer steht bei 126,7. Puchheim verbindet die Vorzüge des ruhigen und grünen Wohnens im Umland München und der Nähe zu Freizeit– und Erholungsmöglichkeiten, wie dem Badesee Pucher Meer, mit der Angliederung und schnellen Erreichbarkeit des Münchener Stadtgebiets mit seinen vielseitigen Angeboten.

 

Unser Verkaufsobjekt „Puchheim Living“ befindet sich im Landkreis Fürstenfeldbruck

in der Gemeinde Puchheim, die unmittelbar westlich an das Münchener Stadtgebiet angrenzt. Innerhalb Puchheims liegt der Wohnkomplex im nördlichen vorstädtisch geprägten Gemeindeteil Puchheim-Bahnhof, der zu Beginn des 20. Jahrhunderts entstanden ist. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Grünflächen geprägt. Eine Kindertagesstätte ist knapp 100 Meter entfernt. Zahlreiche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten sind in der nahegelegenen Lochhauser Straße angesiedelt.

 

„Puchheim Living“ ist sowohl im öffentlichen Nahverkehr als auch Individualverkehr hervorragend angebunden. Die S-Bahnstation „Puchheim“ (Linie S4) lässt sich in nur fünf Gehminuten erreichen und bietet eine direkte Anbindung an die Bayerische Landeshauptstadt. In etwa zwölf Fahrminuten ist der Knotenpunkt München-Pasing der S-Bahnstammstrecke zu erreichen, wo auch Umsteigemöglichkeiten zum internationalen Zugverkehr bestehen. Die Fahrzeit zum Münchener Hauptbahnhof beträgt etwa 25 Minuten, zum Flughafen 70 Minuten. Zudem befindet sich nur knapp 100 Meter vom Wohnensemble entfernt eine Bushaltestelle der Regionallinie 855. Im Individualverkehr sind die Bundesstraße B2 und der Autobahnring A99 jeweils in rund zehn Minuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an sämtliche regionale und überregionale Ziele.

Features:
Ausstattung
Balkon Parkett Stellplatz Gartenanteil Tiefgarage Terrasse
No location available
No reviews for house

Kommentar hinzufügen
Titel
Kommentar
Bewertung

CAPTCHA_picture
Tippen Sie die Buchstaben, die Sie im Bild oberhalb sehen, in das untere Feld.
Nachricht senden