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Denkmal- und Neubauobjekt in Leipzig, Stadtteil Seehausen
210.000 € - 775.000 €
Sachsen, Leipzig, Stadtteil Seehausen.
Denkmal- und Neubauobjekt in Leipzig, Stadtteil Seehausen
Spezial: Denkmal
Objektart: Mehrfamilienhaus
Objekt ID: 1077
Kategorie: ETW zum Verkauf
Status: verkauft
Baujahr: 1400/2019
Grund: 4014,17 m²
Haus: 50,37 - 190,16 m²

Objektbeschreibung:

 

  • 32 denkmalgeschützte Wohneinheiten und 9 Neubau-Wohnungen, aufgeteilt in Einfamilien-, Mehrfamilien- und Reihenhäuser
  • Baujahr: ca. 14. Jahrhundert und 2019
  • Sanierung: 2019/2020
  • Bezugsfertig zum 30. Juni 2020 bis 30.3.2021 (je nach Bauabschnitt), verpflichtend jedoch bis 30.12.2021
  • Größe: 50,37 bis 190,16 Quadratmeter
  • Wohnfläche gesamt: 4014,17 Quadratmeter
  • 26 Stellplätze (Kaufpreis: 12.500 € je Stellplatz)
  • Ausstattung: gehoben mit Fußbodenheizung
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • Bäder mit Dusche, Wanne und Gäste-WC
  • Böden: Fliesen- und Parkettböden
  • Nachhaltige Energieversorgung aus einem Blockheizkraftwerk
  • Kaufpreis: 210.000 € bis 775.000 €
  • KfW-Förderung ist teilweise möglich

 

Lage Stadtteil Seehausen:

 

Unser faszinierendes Objekt liegt mitten im historischen Ortskern des Leipziger Stadtteils Seehausen. In einem rechten Winkel legt sich das weitläufige Ensemble an die Kirche und an den alten Dorfplatz. Die abwechslungsreiche Gebäudestruktur setzt sich aus Alt- und Neubauten zusammen. Optisch dominiert das Bild einer gutsherrschaftlichen Anlage. Die Wurzeln unseres Objektes reichen weit in die Stadtgeschichte Leipzigs zurück. So zählt eine Villa beispielsweise zu den ältesten Bauwerken in Seehausen.

 

Eine von vielen reizvollen Seiten ist dabei sein Konzept einer „Wohninsel“. In Anlehnung an die traditionelle sächsische Hofbauweise entsteht ein mehrgliedriges Wohnobjekt von einer wohltuenden Stimmigkeit – in sich nahezu geschlossen und nach außen mit seiner Erweiterung der historischen Substanz perfekt ins Stadtbild eingefügt. Auf dem über 9.000 Quadratmeter großen Gesamtareal werden denkmalgeschützte Mehrfamilienwohnhauser mit Eigentumswohnungen sowie neue Einfamilien-, Reihen- und Mehrfamilienhauser von unterschiedlicher Größe verwirklicht.

 

Die Dreiseiten-Gutshofarchitektur unterstützt dabei das Gefühl der Geborgenheit an einem besonderen Ort. Unser Objekt stellt selbst in dem an außergewöhnlichen Wohnobjekten reichen Leipzig noch etwas Herausragendes dar, das die ganz persönlichen Vorstellungen von den eigenen vier Wänden und einer lukrativen Kapitalanlage erfüllt.

 

Der Stadtteil Seehausen:

 

Seehausen ist der nördlichste Stadtteil von Leipzig. Seine periphere Lage hat ihm einen unschätzbaren Standortvorteil innerhalb der Leipziger Infrastruktur verschafft. Denn in Seehausen liegt das neue Messegelände. Daher ist der Stadtteil verkehrstechnisch hervorragend erschlossen – man ist über die B2 oder die A14 ebenso schnell in der City wie im Umland. Wer bei guter Verkehrsanbindung eine ruhige Wohnlage bevorzugt und sich alle Optionen im Großraum Leipzig offen halten will, ist in Seehausen am richtigen Platz.

 

Seehausen gilt als Musterbeispiel eines Stadtviertels, das von den aktuellen Boom-Jahren maßgeblich profitiert. Das Ergebnis ist ein spannendes Miteinander von alt und neu: Da gibt es die romanische Kirche aus dem 13. Jahrhundert, ein kulturhistorisches Juwel. Und es gibt die hochmodernen, geradezu futuristisch anmutenden, Bauten auf dem neuen Messegelände.

 

An Dienstleistungen und Geschäften ist alles vorhanden, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Mit dem Gewerbegebiet „Sachsenpark“ ist ein facettenreiches Einkaufs- und Arbeitsareal vor der Haustür entstanden, das ein großes Stück Unabhängigkeit bedeutet. In diesem aufstrebenden Umfeld wird unser Objekt seinen Teil dazu beitragen, die Wohnkultur und Lebensqualität vor Ort noch weiter anzuheben.

 

Die Stadt Leipzig:

 

Leipzig – eine Stadt mit Geschichte, eine Stadt der Moderne: So lässt sich die Metropole Sachsens vollkommen zu Recht am besten charakterisieren. Positive Trends prägten die Stadtentwicklung in den letzten Jahren. Die Bevölkerung wächst, die Wirtschaft hat sich stabilisiert und die City ist zu einem Zentrum mit vielfältigen sportlichen und kulturellen Angeboten gewachsen.

 

Leipzig ist einzigartig: Hier trifft Tradition auf Dynamik, ursächsische Gemütlichkeit auf Hightech-Business, klassische Kultur auf Avantgarde. Die weltoffene Atmosphäre lässt sich genauso erleben wie viel Raum für Kreativität und neue Ideen. Alles Gute liegt in dieser Stadt so nah: Kultur-Highlights für Musik- und Theaterfreunde, Shopping in modernen Kaufhäusern oder in historischen Passagen und Höfen, entdeckenswerte Museen und Galerien, Parks als Erholungsoasen, legendäre Kneipenmeilen und natürlich besonders lebens-, liebens- und wohnenswerte Viertel.

Features:
Ausstattung
Denkmalgeschützt Terrasse Balkon Parkett Stellplatz Gartenanteil
No location available
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