Rendite Management Concept GmbH

Wohnpark Rangsdorf - Berlin
ca. 795.611,00 € - 1.242.978,00 €
Deutschland, Berlin, Berlin, Rangsdorf.
Wohnpark Rangsdorf - Berlin
Spezial: Bestand
Objektart: Eigentumswohnung
Objekt ID: 1084
Kategorie: ETW zum Verkauf
Status: verkauft
Baujahr: 1998
Haus: ca. 49,00 - ca. 78,00 m²

Das Wesentliche:

 

Auf dem Grundstücksareal Friedensallee, Georg-Hansen-Straße sowie dem Tannenweg befinden sich insgesamt 33 Stadtvillen, die als Wohnpark in zwei Bauabschnitten in den Jahren 1996 bis 1998 errichtet wurden.

 

Zum Kauf angeboten werden 155 Wohneinheiten in der bestehenden Form als Kapitalanlage oder Eigentumswohnung. Die Stadtvillen verfügen jeweils über 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss mit Terrassen. Es stehen 3 Haustypen (A, B und C) mit 6, 8 oder 11 marktgerechten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, von ca. 49 m2 bis ca. 78 m2 zur Verfügung. 25 Wohneinheiten sind bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt. 16 Stadtvillen können jeweils komplett erworben werden oder auf Wunsch geteilt werden. Grundrisse und Ausstattung entsprechen den Wünschen des gehobenen Wohnkomforts der Planungszeit. Eine Modernisierung ist jedoch vorgesehen.

Die Baumaßnahmen betreffen primär die Außenbereiche, insbesondere die Fassaden. Für frei werdende Wohnungen ist stets viel Interesse zu verzeichnen.

 

Die 106 Tiefgaragenplätze und 30 offenen Stellplätze sind den Wohnungen fest zugeordnet und werden zusammen mit der jeweiligen Wohnung verkauft. Ausnahme sind die kompletten Stadtvillen.

 

Die Erdgeschosswohnungen beinhalten die Benutzung der Terrassen und Gartenanteile (für geteilte Wohneinheiten).

 

 

Mehrwert durch die Lage

 

Malerische Landschaft und moderner Wohnkomfort:

 

Der Ort in herrlicher grüner Naturlage mit Wald und See nahe Berlin, mit guter Verkehrsanbindung, intakter Infrastruktur und wohnlichen Gebäuden ist wie geschaffen für junge Familien, Senioren und Berufspendler. Hier lässt es sich entspannt leben. Die steigenden Einwohnerzahlen durch regen Zuzug belegen deutlich die Beliebtheit von Rangsdorf.

 

Gewachsene Infrastuktur:

 

Hier findet man alles, was man täglich braucht:

 

  • Kindergärten, Tagesmütter
  • Grund- und Oberschulen
  • Gymnasien und Internat
  • Ärztehaus und freie Praxen
  • Seniorenresidenz und -pflege
  • Freizeit- und Sportvereine
  • Sportplätze und Turnhallen
  • Segel- und Reitsportanlage
  • Windsurfen und Eissegeln
  • Rad- und Wanderwege
  • Restaurants und Cafés
  • Hotels und Gästezimmer
  • Ferienwohnugen
  • Bibliothek, Kunstgalerien
  • Luftfahrt-/Eissegel-Museum
  • Banken, Sparkasse, Post
  • kleine Läden, Supermarkt
  • Südringcenter

 

Erfolgreiche Wirtschaft:

 

Der verträumte Wohnort ist alles andere als verschlafen: Wirtschaftlich betrachtet zählt der Landkreis Teltow-Fläming, laut einer Studie der Prognos AG und des Magazins Focus Money, zu den erfolgreichsten Regionen Ostdeutschlands.
Von 1997 bis 2002 sogar auf dem 1. Platz, noch vor den Landkreisen München und Wolfsburg.
Branchenschwerpunkte sind Logistik, Handel und – bei der Lage natürlich – Touristik.

 

Was macht diesen Wohnpark so attraktiv?

 

  • Seenahe idyllische Grünlage
  • Hoher Freizeitwert
  • Gepflegte grüne Wohnanlage
  • Gefällige hüglige Topografie
  • Attraktive Architektur
  • Bildschöne Wohnungen
  • Optimale Grundrisse
  • Bequeme Parkplätze
  • Gewachsene Infrastruktur
  • Ideale Verkehrsanbindung
  • Begehrter Wohnort
  • Gute Mieterstruktur
Features:
Ausstattung
Tiefgarage Stellplatz
No location available
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