Rendite Management Concept GmbH

Marina Quartier 83 - Berlin
ca. 197.900 € - 683.900 €
Deutschland, Berlin, Berlin, Köpenick.
Marina Quartier 83 - Berlin
Spezial: Neubau
Objektart: Eigentumswohnung
Objekt ID: 1096
Kategorie: ETW zum Verkauf
Status: verkauft
Baujahr: 2015
Haus: ca. 58,74 - ca. 175,13 m²

Begehrtes Wohnen am Wasser mit Bootsanlegeplatz und Blick auf das Schloss.

 

Unter dem Namen Marina Quartier 83 entsteht in sensationeller Lage, direkt am Wasser, ein exklusives Neubau-Quartier. Die großen Glasfronten in allen Wohnungen geben den Blick frei ins Grüne, auf den Wassergraben oder die Dahme.

 

Die 44 Wohnungen bestechen durch eine hochwertige Ausstattung. An alle Wohneinheiten ist ein Balkon oder eine Terrasse angebunden. Hier kann man vom stressigen Alltag abschalten und die Seele baumeln lassen. Das Treppenhaus wird mit einem modernen Aufzug ausgeführt. Den Investoren wird zusätzlich die Möglichkeit geboten, einen von insgesamt 20 Pkw-Stellplätzen zu erwerben. Die Bootsanlage und die Stege werden ebenfalls partiell zum Erwerb als Nutzungsrechte angeboten.

 

Das Marina Quartier 83 bietet durch seine optimale Lage eine perfekte Infrastruktur. Jeder Bedarf des täglichen Lebens kann im näheren Umkreis gedeckt werden, Kindertagesstätte, Grund- und Oberschulen sind in einem Umkreis von einem Kilometer zu finden.

 

 

Die Ausstattung:

 

Die Ausführung der Bauqualität im Marina Quartier 83 erfolgt in solider Massivbauweise. Die Architektur und die Innenausstattung sind bis ins Detail von einem hohen gestalterischen Anspruch gekennzeichnet.

 

Einige Ausstattungs-Highlights sind Fußbodenheizung in allen Räumen und hochwertige Innentüren in Übergröße. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume einfallen. Die Fenster in den Erdgeschoss-Wohnungen erhalten elektrisch bedienbare Kunststoff-Rollläden und Einbruchsicherungen. In den übrigen Geschossen werden Vorrichtungen für Sonnenschutzanlagen vorgesehen, so dass hier auf Wunsch Rollläden oder Jalousien (je nach geometrischer Situation) nachgerüstet werden können. Alle Wohnräume erhalten einen schiffbodenartig verlegten, matt versiegelten Dielenboden in Eiche rustikal. In den zum Wohn- und Essbereich offenen Küchen ist ebenfalls Parkett vorgesehen. Die Bäder, WCs und Abstellräume werden mit hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet. Alle Balkone und Dachterrassen erhalten Holzdielen oder Holz-Kunststoff-Dielen als Belag. In den Bädern werden zusätzlich Handtuchheizkörper installiert. Bei rechtzeitiger Beauftragung können die Bäder individuell an die Kundenwünsche angepasst werden. Für jede Wohnung kann eine passende Einbauküche geliefert werden, die detailliert für und mit dem Käufer geplant wird.

 

 

Alles auf einen Blick:

 

  •  Anzahl der Wohneinheiten: 44
  •  Wohnungsgrößen: von ca. 59 qm bis ca. 175 qm
  •  Stellplätze: 10 überdachte PKW-Stellplätze und 10 freie Stellplätze, 29 Bootsanlegerplätze
  •  Abschreibung: Lineare AfA gem. § 7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2 a EStG (Fertigstellung nach dem 31.12.1924)
  •  Laufende Nebenkosten: WEG-Verwaltung: EUR 24,00/Monat inkl. USt., SE-Verwaltung: EUR 13,99 /Monat inkl. USt., Instandhaltungsrücklage: EUR 0,25/qm und Monat
  •  Bauzeiten: Baubeginn voraussichtlich 02/2014 - Bezugsfertigkeit angestrebt 30.04.2015 - - Gesamtfertigstellung vorgesehen 31.08.2015
  •  Qualitätskontrolle: Die TÜV SÜD Industrie Service GmbH wird die Bauausführung durch ständige Baubegehungen überwachen. Ebenso wird das Gemeinschaftseigentum durch den TÜV abgenommen. Optional hat der Erwerber die Möglichkeit, das Sondereigentum ebenfalls durch den TÜV abnehmen zu lassen.
Features:
Ausstattung
Balkon Parkett Personenaufzug Stellplatz Terrasse
No location available
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