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Wohnen in Markranstädt am See - Leipzig
ca. 65.366,00 € - 113.289,00 €
Deutschland, Sachsen, Leipzig, Markranstädt.
Wohnen in Markranstädt am See - Leipzig
Spezial: Bestand
Objektart: Eigentumswohnung
Objekt ID: 1085
Kategorie: ETW zum Verkauf
Status: verkauft
Baujahr: 1995
Haus: ca. 45,08 - ca. 78,13 m²
  • Prokukt: Bestandsimmobilie
  • Baujahr: 1995
  • Anzahl der WE: 48
  • Wohnungsgrößen: ca. 45 qm bis ca. 78 qm mit 1 bis 3 Räumen
  • Wohnfläche gesamt: ca. 3.060 qm
  • Grundstücksfläche: ca. 5.868 qm
  • Kaufpreis pro WE: 1.450,00 €/qm von 65.366,00 € bis 113.289,00 €
  • Stellplätze: 69
  • Kaufpreis pro Stellplatz: 4.000,00 €
  • Lineare Abschreibung: lineare AfA gem. § 7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2a EStG, 2,0 % linear über 50 Jahre der Anschaffungskosten
  • Erwerbsnebenkosten: ca. 5,5 % davon 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • Mietgarantie: 5,80 € monatlich für den Zeitraum von 5 Jahren.
  • Mietpool: Jeder Erwerber hat die Möglichkeit, einem durch die Sachsengrund Hausverwaltungs GmbH betreuten Mietpool beizutreten.
  • WEG-Verwaltung: Sachsengrund Hausverwaltungs GmbH mtl. netto 17,50 € je Wohneinheit zzgl. USt. und monatlich netto 2,00 € je Stellplatz zzgl. USt.
  • SE-Verwaltung: Sachsengrund Hausverwaltungs GmbH mtl. netto 17,50 € je Wohneinheit zzgl. USt.
  • Instandhaltungsrücklage: wird mit mtl. 0,60 €/qm gebildet
  • Erbbauzins: 9.655,20 € p.a. (Aufteilung nach MEA)

 

LEIPZIG-MARKRANSTÄDT:

 

Die Kleinstadt Markranstädt liegt am Westufer des Kullwitzer Sees südwestlich vom Leipziger Stadtzentrum. Im Jahr 1285 entstand das idyllische Städtchen als Tochtergründung des benachbarten Klostergutes Altranstädt und wurde erstmalig 1354 als Kelinstadt erwähnt. Besonders interessant ist Markranstädt für Menschen, die gerne das ruhige, ländliche Leben mit der Nähe und den Vorteilen einer Großstadt kombinieren. Für diesen Status sorgen vor allem zwei Punkte. Zum einen stellt das Nahversorgungs- und Freizeitgebiet rund um den Kulkwitzer See einen sehr attraktiven Standortfaktor dar und zum anderen die eigene exzellente Infrastruktur Markranstädts.

 

Sechs Kindertagesstätten, vier Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium stellen die Bildung der jungen Bewohner sicher. Zudem ist die Kleinstadt sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und das belebte Leipziger Zentrum ist bequem in kurzer Zeit erreichbar. Dank des modernen City Tunnels erreicht man den Leipziger Stadtkern in weniger als einer halben Stunde.

 

Markranstädt verfügt zusätzlich über zwei Anschlüsse an die A9 sowie zwei Anschlüsse an die A38.Zudem ist der Flughafen Leipzig-Halle über die A9 bzw. die Bundesstraßen sehr gut an das Citynetz angebunden.

 

WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN

 

Immer mehr Großstädter zieht es bei der Wohnungssuche in ländliche Gebiete. Sie möchten ihre Kinder in einer ruhigen Umgebung aufziehen, echte Nachbarschaft erleben und die Nacht ohne Kneipenlärm verbringen. Trotzdem ist ihnen eine gute infrastrukturelle Anbindung wichtig, um schnell in der City oder auf der Autobahn zu sein. In den modernen Häusern der Newtonstraße sind alle richtig, denen Ruhe und Entspannung am Feierabend wichtig ist, und die trotzdem an das Leben einer Großstadt angeschlossen sein möchten.

 

Ausgestattet mit großzügigen und hellen Balkonen können die Bewohner der Newtonstraße in den optimal geschnittenen Wohnungen das Leben von seiner schönen Seite genießen.

 

Ausreichend Erholungsmöglichkeiten bietet dabei die grüne Kleinstadt Markranstädt mit ihrem dichten Waldgebiet im Umkreis.

 

Die schönen Wohnhäuser befinden sich nur wenige Minuten zu Fuß vom Ortszentrum entfernt. Hier gibt es nicht nur alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, sondern auch ein umfassendes Angebot an Ärzten, Kitas und Schulen. Sportlich Aktive können die große Ballsporthalle im Sportcenter oder die moderne Dreifeldmehrzweckhalle der Stadthalle Markranstädt nutzen. Und auch das herrliche Strandbad am Kulkwitzer See mit seinem üppigen Grün ist binnen weniger Minuten per Pkw schnell erreicht. Von hier gelangt man übrigens in etwa einer halben Stunde entspannt ins Zentrum der boomenden Wirtschaftsstadt Leipzig.

Features:
Ausstattung
Terrasse Balkon Stellplatz
No location available
No reviews for house

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